Goldgrube: Berlin Mitte
Viele haben ihren Lieblings-Bezirk in Berlin. Sie bleiben in ihrem Kiez und identifizieren sich mit der einzigartigen Atmosphäre, die schon 3 U-Bahn-Stationen entfernt eine andere ist. Andere ziehen den günstigen Mietpreisen hinterher. Von Kreuzberg nach Neukölln und von Neukölln nach Wedding? Wen zieht es aber nach Berlin Mitte?
Mitte hat vor allem Charme für Zuzügler, Nicht-Berliner und Fanatiker. Fanatisch nach dem besten Berlin, das sie kriegen können. Immobilienmakler wissen es und sie wissen auch, wie sie einen guten Job machen. Ihre Prospekte werben mit Penthouse-Suites, Dachterrassen und traumhafter Aussicht. Man verkauft, oder besser versucht, ein rustikales Berlin mit modernem Luxus an den Mann zu bringen. Und es funktioniert besser als je zuvor, Berlin Mitte ist jetzt eine Goldgrube, schreibt die Berliner Zeitung.
Wie lange ist Berlin noch angesagt?
Nach der Wende war die Hauptstadt kein beliebtes Ziel. Menschen zogen in viele große Metropolen, nur aber Berlin war keine davon. Aktuell boomt die Stadt. Alle wollen nach Berlin, wollen den coolen Vibe und ein Teil einer angesagten Szene sein. Es ziehen so viele Menschen nach Berlin, dass die Immobilienhaie kaum hinterher kommen.
Der Touristenboom zieht Investoren an und diese suchen das große Geld. Da das Geld von außen kommt, von den reichen Zuzüglern die Berlin von Bildern kennen, sind es eben die Sightseeingtouren, welche besonders angesagt sind. Der Pariser Platz, das Regierungsviertel, der Alex und der Potsdamer Platz sind alle wahre Magnete. Sie ziehen die Menschen an. Wenn man nur in der Nähe von ihnen wohnen könnte… Berlin Mitte liegt ganz gelegen.
Die Investoren denken größer und besser. Hauptsache man kann noch mehr Geld für eine Immobilie verlangen. In Berlin Mitte entstehen traumhafte Wohnungen mit bester Lage und unglaublichen Pluspunkten. Wie zum Beispiel eine 270 Quadratmeter große Wohnung mit Anschluss an eine private Dachterrasse. Wen der Preis nicht stört kann man hier doch nur schwer Nein sagen.
Auch von den Architekten wird viel verlangt. Sie müssen „hip“ bleiben und mit der Zeit gehen, sich nach den Käufern richten. Wofür bezahlt man heutzutage so viel Geld? Oft wird den Käufern eine moderne und eine klassische Version angeboten, die eine mit Extras, die andere ohne. Manches ist aber bereits Standard: eine Dreizimmerwohnung hat immer mindestens zwei Badezimmer, eines davon ein Ensuite-Bad (hier ist die Dusche und Badewanne im Schlafzimmer in einem extra Glaskasten). Auch der Concierge-Service wird inzwischen als selbstverständlich angenommen.
18 Euro pro Quadratmeter
Wer eine tolle Wohnung in Berlin Mitte haben möchte, muss mit einem Kaufpreis von durchschnittlich 5400 Euro pro Quadratmeter rechnen. Für ein Penthouse sind es eher 10.000 Euro. Die Miete liegt gleichzeitig, mehr oder weniger, bei 18 Euro pro Quadratmeter.
Desswegen wird auch alles kaputt gebaut!!! Wenn es so weiter geht , können unsere Kinder auf den naheliegenen Friedhöfen spielen, weil sonnst nichts grünes mehr da sein wird!!!
Das hier geschriebene gilt m. E. nur für luxuriöse Neubauten. Die Wirklichkeit ist doch etwas differenzierter. Wohnungen in den angesagten Bezirken gibt es immer noch ab rd. 2500 Euro/m2.
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