OASIS im Hansaviertel – Luxuswohnungen plus günstige Mietwohnungen

Zentraler geht es kaum. Direkt an der Spree an der Hansabrücke in Berlin-Moabit entsteht das Quartier OASIS Berlin mit 171 neuen Wohnungen. Luxuseigentum plus günstige Mietwohnungen direkt nebeneinander. Ein gemeinsames Projekt, das die evangelische Kirche mit dem Hamburger Entwickler B&L Real Estate GmbH stemmt. Eine für Berlin typische Mischung aus arm und reich in enger Nachbarschaft.

Das denkmalgeschützte Hansaviertel in Berlin-Moabit ist der städtbauliche Gegenentwurf zur heutigen Karl-Marx-Allee in Friedrichshain. Es entstand zwischen 1955 und 1960 unter der Regie von insgesamt 53 international renommierten Architekten wie Walter Gropius, Oscar Niemeyer oder Arne Jacobsen.

An der Ecke Bachstraße/Altonaer Straße ist eine Baugrube zu sehen. Hier stand bis vor ein paar Jahren der inzwischen abgerissene Verwaltungssitz der evangelischen Kirche. Und deren Wohnungsbauunternehmen Hilfswerk-Siedlung GmbH aus Berlin-Zehlendorf war das Grundstück, als der Wohnungsmangel in Berlin noch nicht so ausgeprägt war, viel zu groß, um alleine loszulegen.

Jörn von der Lieth, Geschäftsführer der der evangelischen Hilfswerk-Siedlung GmbH, sagte dem rbb Abendschau-Reporter Arndt Breitfeld: „Wir waren uns damals gar nicht so sicher, ob man überhaupts so viele Wohnungen an einem Standort vermieten kann. Da sieht man, wie schnell sich der Markt geändert hat in Berlin. Zum andern wäre das ein Projekt geworden, was in der Gesamtsumme mit 40, 50 Millionen Euro so groß geworden wäre, dass es für uns als mittelgroßes Wohnungsunternehmen dann auch finanziell zuviel gewesen wäre.“

In direkter Linie zur 1 Kilometer entfernten Siegessäule liegt die Fläche nahe dem U-Bahnhof Hansaplatz, die nun einerseits von der B&L Bachstraße Berlin Bauträger GmbH mit Sitz in Schönefeld als Tochterunternehmen des Hamburger Investors mit einem Eigentumswohnturm und anderseits mit einem Gebäuderiegel von der evangelischen Hilfswerk-Siedlung GmbH mit Sitz in Berlin Zehlendorf mit 70 günstigen Mietwohnungen hin zur Bachstraße bebaut wird.

Jörn von der Lieth: „Immer mit dem Ziel, die Berliner Mischung hier zu verwirklichen. Das heißt: Wir sind für den vielfältigen Wohnungsbau zuständig. Für die, die sich nicht ganz so viel leisten können. Und hier dann Eigentumswohnungen für die, die ein etwas dickeres Portemonnaie haben.“

Und die, also die künftigen Bewohner von OASIS, bekommen den direkten Spreeblick, könnten von hier aus regelmäßig mit Leichtigkeit Dampfer fahren. Der Dampfer hält an der Station Hansabrücke.

Mitte Juli 2016 ist Spatenstich für das 15stöckige Hochhaus und die drei Gartenvillen, die dazugehören.

Matthias Rudolph von der B&L Real Estate GmbH aus Hamburg: „Wir planen 101 Eigentumswohnungen verschiedenster Größe und Qualität. Also wir starten bei 28 Quadratmetern ungefähr. Und sind bei den oberen Geschossen bei 240 Quadratmetern pro Stück.“

Den Preis der obersten Wohnung gibt es auf Anfrage. Die Wohnungen darunter kosten aber schon zwischen 4.000 und 8.500 Euro pro Quadratmeter. Der neue Luxusturm soll sich ein wenig an der Idee der Hochhäuser im Hansaviertel orientieren, wobei es der Nachkriegsmoderne ja um günstigen Wohnraum ging. Kaufinteressenten für OASIS Berlin gibt es aber schon jetzt vor Baubeginn. Matthias Rudolph: „Um die 70 Wohnungen sind verbindlich reserviert. Und wir haben derzeit mit den Beurkundungen begonnen und liegen bei 20 rum.“

In zwei Jahren, also mitte 2018, sollen die Eigentumswohnungen des Investors und die Mietwohnungen der evangelischen Hilfswerk-Siedlung fertig sein und sich einfügen in Moabit.

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